2016
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京远创置业有限公司
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
小区地址长安街西延线与滨河路南延交汇处
附近学校北京市门头沟区第五幼儿园,冯村实验第二小学永定分校,北京市第八中学(京西校区)
本周挂牌均价
5.88%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅2卫·54.68㎡西北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.44元/㎡·月
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上岸,桥户营等；57个公交站：上岸,上岸东站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 57 该区域 3 49周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：北京市门头沟区第五幼儿园,门头沟博雅学园幼儿园等； 6个小学：冯村实验第二小学永定分校,大峪第一小学等； 8个中学：北京市第八中学(京西校区),北京八中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 6 8 该区域 21 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：北京长安天街,永兴商城等； 72个超市：好邻居果蔬便利店,邻里超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 72 该区域 7 85周边3km（直线距离）内共有34个公园：上岸便民健身运动公园,名刹古槐等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70879.html
