2016
住宅类别普通住宅,洋房,联排,双拼,空中别墅
开发企业远洋地产
物业公司中远酒店物业管理有限公司
小区地址八大处公园西南800米
附近学校金树叶双语艺术幼儿园,石景山先锋小学,北京大学附属中学
本周挂牌均价
4.81%环比上周
低交易热度
南北通透
5室2厅4卫·350.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该小区车户比1 : 4.55，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.87.9元/㎡·月
物业公司中远酒店物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 4.55车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：刘娘府北街北口,绍家坡等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 1 47周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：金树叶双语艺术幼儿园,北京市石景山区第三幼儿园等； 12个小学：石景山先锋小学,北京大学附属小学(石景山学校)等； 10个中学：北京大学附属中学,北京大学附属中学(石景山学校)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 12 10 该区域 21 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：壹加壹(金顶街店),天宇市场等； 92个超市：华联精品生鲜超市,左邻右里便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 92 该区域 5 114周边3km（直线距离）内共有89个公园：余山微塘公园,北京灵光寺经书结缘处等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70865.html
