远洋天地小区风水

远洋天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

中远房地产开发有限公司

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

小区地址

八里庄西里1号

附近学校

汇佳幼儿园远洋分园,芳草地国际学校远洋小学,北京教育学院(朝阳分院附属学校)

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

74931元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2017-06-05 小区门禁虽然不是全封闭式管理，但是也没什么不好，内部环境绿化算不上多奇特好看，但是整洁度保持较好。小区周边幼儿园、小学距离都比较近，条件也还不错。小区里面还有比较好的健身俱乐部，有团购设施也很齐全。小区周边配套很齐全，周边医院较多且不远，大型商场也分布较多。离地铁站较近，公交线路密集，交通便捷，非常适合在周边CBD的上班族居住。

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业主 2017-05-25 远洋天地小区周边配套很齐全，周边医院较多且不远，大型商场也分布较多。离地铁站较近，公交线路密集，交通便捷。内部环境优美，教育配套完善，非常适合在周边CBD的上班族居住。1.远洋天地小区门禁管理严格。 2.远洋天地内部环境优美，整洁度保持较好。 3.教育配套齐全，幼儿园、小学条件较好。 4.内部配套齐全便利，有比较好的健身俱乐部。 5.交通便捷，地理位置优势明显。

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户型分析

一居(37) 二居(26) 三居(23) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·80.81㎡

东北

1室1厅1卫·72.74㎡

东南

1室1厅1卫·63.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·127.83㎡

东西通透

2室1厅1卫·99.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.95㎡

朝西

3室1厅2卫·131.37㎡

东南

3室1厅2卫·132.89㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.40㎡

东西通透

4室3厅3卫·195.06㎡

东西通透

4室3厅3卫·195.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·161.06㎡

东南

5室1厅2卫·197.27㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄19年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：四惠,十里堡等；75个公交站：慈云寺,慈云寺(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 4 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：汇佳幼儿园远洋分园,金色摇篮东区国际园等； 36个小学：芳草地国际学校远洋小学,芳草地国际学校(慈云分校)等； 36个中学：北京教育学院(朝阳分院附属学校),北京市日坛中学(四惠校区)等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 36 36 该区域 84 30 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：星库空间Thinkool(莱锦店),苏宁易购生活广场等； 372个超市：世纪联华超市(远洋天地店),全时便利店(远洋天地店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 372 该区域 31 344

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个公园：巴扎公园,八里庄清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 111 该区域 104

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