1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址圆明园西路2号院
附近学校小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),崛起实验学校,中国人民大学附属中学(西山学校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.70㎡朝南
1室1厅1卫·40.50㎡朝南
2室1厅1卫·54.40㎡朝南
2室1厅1卫·59.30㎡南北通透
2室1厅1卫·59.60㎡南北通透
3室1厅1卫·76.30㎡南北通透
3室1厅1卫·59.30㎡南北通透
3室1厅1卫·60.50㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄26年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19.10.6元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：农大南路,马连洼等；41个公交站：菊园,竹园等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),海淀镇中心幼儿园等； 13个小学：崛起实验学校,上地实验小学(树村分校)等； 8个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),中国农业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 8 该区域 30 11 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：轻旅生活驿站(北京上地店),中发百旺商城等； 137个超市：超市发便利店(菊园便利店),千禧百旺连锁超市(菊园店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 137 该区域 6 119周边3km（直线距离）内共有131个公园：厢黄旗公园,权品健康城等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70813.html
