2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京圆明园花园别墅有限公司
物业公司北京大华邦物业管理有限责任公司
小区地址圆明园西路88号院
附近学校海淀区明珠实验幼儿园,北京大学附属小学肖家河分校,中国人民大学附属中学(西山学校)
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
南北通透
2室0厅1卫·93.56㎡朝南
2室1厅2卫·105.77㎡南北通透
2室1厅2卫·95.00㎡南北通透
3室1厅2卫·159.86㎡南北通透
3室1厅2卫·121.38㎡南北通透
3室1厅2卫·153.00㎡南北通透
4室1厅2卫·142.86㎡南北通透
4室1厅2卫·128.30㎡东西通透
4室1厅2卫·139.69㎡南北通透
5室0厅2卫·140.24㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 40该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.82.1元/㎡·月
物业公司北京大华邦物业管理有限责任公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：农大南路；27个公交站：厢黄旗,农大南路西口等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 27 该区域 1 26周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：海淀区明珠实验幼儿园,海淀镇中心幼儿园等； 11个小学：北京大学附属小学肖家河分校,中关村第一小学(天秀部)等； 12个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),中国农业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 11 12 该区域 36 13 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：轻旅生活驿站(北京上地店),中发百旺商城等； 152个超市：远东生活超市,坡下超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 152 该区域 11 155周边3km（直线距离）内共有269个公园：权品健康城,顺木天等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 269 该区域 198本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70811.html
