2019
住宅类别普通住宅
开发企业北京卓丰投资有限公司
物业公司北京高力国际物业服务有限公司
小区地址南三环东铁营向南600米
附近学校芳庄第二幼儿园,培智中心学校,北京市第十八中学(左安门分校)
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
元熙华府户型主要有120平-146平的南北通透,户型方正的三居 、62平-63平的户型方正,采光充足的一居 、102平-103平的动静分离,采光充足的二居 。 一居(3) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·62.24㎡朝东
1室2厅1卫·62.00㎡1室2厅1卫·63.00㎡
2室1厅1卫·64.12㎡
朝东
2室1厅1卫·64.12㎡朝东
2室1厅1卫·63.06㎡东南
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 18.35.88元/㎡·月
物业公司北京高力国际物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：宋家庄,刘家窑等；82个公交站：横一条,南窑等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：芳庄第二幼儿园,北京师范大学欢乐智佳幼儿园等； 38个小学：培智中心学校,北京教育科学研究院丰台实验小学等； 25个中学：北京市第十八中学(左安门分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 38 25 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万加商业(方庄一店),东森时尚百货(顺四条)等； 370个超市：益民便利店(顺六条店),易捷便利店(于家坟加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 370 该区域 26 334周边3km（直线距离）内共有58个公园：友爱谷,香雪园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70794.html
