2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京金科兴源置业有限公司
物业公司北京安居物业管理有限公司
小区地址马连洼西路与天秀路交叉口北侧(总参谋部总医院对面)
附近学校中国科学院第七幼儿园,中关村第三小学红山校区,中国农业大学附属中学
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
裕隆新村户型主要有140平-140平的的四居 。 一居(4) 二居(20) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·60.64㎡东南
1室1厅1卫·60.00㎡朝东
1室1厅1卫·64.05㎡东南
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.18㎡东西通透
2室2厅1卫·60.00㎡朝东
3室1厅2卫·95.14㎡南北通透
3室1厅2卫·81.49㎡东西通透
3室1厅2卫·83.63㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄17年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.10.8元/㎡·月
物业公司北京安居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：马连洼,农大南路等；27个公交站：黑山扈,天秀花园西站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：中国科学院第七幼儿园,飞天幼儿园等； 12个小学：中关村第三小学红山校区,中国农业大学附属小学等； 4个中学：中国农业大学附属中学,中国人民大学附属中学(西山学校)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 12 4 该区域 30 11 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：BHG Mall北京华联肖家河购物中心,北京华联龙背村购物中心等； 116个超市：美又美生鲜超市(龙背村路店),超市发(天秀北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 116 该区域 6 119周边3km（直线距离）内共有200个公园：百旺绿地公园,水上公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 200 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70765.html
