2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京高苑房地产开发有限公司
物业公司北京鹏海物业管理有限公司
小区地址西三旗北京市汽车驾驶学校院内
附近学校希望之星幼儿园(北京尔康百旺医院北),育鹰小学东校区,北京十一学校
本周挂牌均价
4.9%环比上周
低交易热度
朝西
2室1厅1卫·91.22㎡南北通透
2室1厅1卫·80.78㎡东西通透
3室2厅2卫·152.17㎡南北通透
3室1厅2卫·152.17㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
5室2厅2卫·190.46㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35该房源楼龄20年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 171.3元/㎡·月
物业公司北京鹏海物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西小口,育新等；56个公交站：悦秀路南口,悦秀路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：希望之星幼儿园(北京尔康百旺医院北),贝卓伦幼儿园等； 21个小学：育鹰小学东校区,首都师范大学附属育新学校小学部等； 14个中学：北京十一学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 21 14 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：通厦·公元99商业中心,北京·沁春汇等； 226个超市：华欣超市(悦秀店),多源惠民社区生活水果蔬菜超市(悦秀路店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 226 该区域 21 185周边3km（直线距离）内共有40个公园：畅春亭,天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70747.html
