育芳园东里小区风水

育芳园东里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

丰台区玉泉营育芳园东里

附近学校

育芳双语艺术幼儿园,北京市丰台区纪家庙小学,北京教育学院丰台分院附属学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

56694元/㎡

本周挂牌均价

4.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(4) 2室1厅1卫·71.34㎡

朝南

2室1厅1卫·74.77㎡

朝南

2室1厅1卫·74.77㎡

朝南

3室2厅2卫·97.20㎡

南北通透

3室2厅2卫·97.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·103.80㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：首经贸,东管头南等；45个公交站：丰桥路东口,纪家庙等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 45 该区域 5 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：育芳双语艺术幼儿园,美格双语幼儿园(芳菲路)等； 17个小学：北京市丰台区纪家庙小学,北京小学丰台万年花城分校等； 12个中学：北京教育学院丰台分院附属学校,北京成人按摩学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 17 12 该区域 55 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：新时特购物广场,龙湖西宸广场等； 193个超市：天兰天乐购瑞逸超市,篱笆园生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 193 该区域 22 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：瑞锦园,融达国际下沉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 57

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