2011
住宅类别普通住宅
开发企业和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
物业公司家利物业管理(北京)有限公司
小区地址朝阳姚家园路与青年路交口东北，活力东方OUTLETS北侧
附近学校向日葵逸翠幼儿园,安民学校,北京市第二中学朝阳学校
本周挂牌均价
1.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
御翠尚府户型主要有200平-210平的的三居 。 一居(1) 二居(16) 三居(70) 四居(18) 五居(4) 1室2厅1卫·85.61㎡2室1厅2卫·146.49㎡
西南
2室1厅2卫·153.98㎡2室1厅2卫·145.00㎡
南北通透
3室2厅3卫·128.82㎡南北通透
3室2厅3卫·150.33㎡东南
3室2厅3卫·210.00㎡4室1厅3卫·153.98㎡
东西通透
4室1厅3卫·333.55㎡东南
4室1厅3卫·253.44㎡南北通透
5室2厅2卫·220.00㎡南北通透
5室3厅2卫·128.00㎡东西通透
5室1厅3卫·232.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄10年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.43.7元/㎡·月
物业公司家利物业管理(北京)有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：姚家园北,姚家园东等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：向日葵逸翠幼儿园,林肯国际幼儿园等； 21个小学：安民学校,平房中心小学等； 21个中学：北京市第二中学朝阳学校,姚家园村农村文明学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 21 21 该区域 79 24 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：活力东方购物广场,东方购物广场(青年路店)等； 193个超市：黑光超市,老尹超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 193 该区域 23 268周边3km（直线距离）内共有64个公园：平房地区姚家园文化广场,朝阳区平房乡姚家园村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70705.html
