玉芙胡同小区风水

玉芙胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天鸿置业有限公司

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

小区地址

西直门西内大街玉芙胡同12号楼

附近学校

高井幼儿园,西直门第二小学,北京市西城区培智中心学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

119509元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(4) 2室1厅1卫·49.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·48.80㎡

南北通透

3室0厅1卫·71.90㎡

南北通透

3室0厅1卫·76.70㎡

东西通透

3室0厅1卫·76.70㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 26.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西直门,新街口等；85个公交站：西直门内,西直门等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 7 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：高井幼儿园,北京市西城区曙光幼儿园等； 55个小学：西直门第二小学,志成小学西校区等； 43个中学：北京市西城区培智中心学校,北京市西城外国语学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 55 43 该区域 64 54 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门),凯德MALL(西直门店)等； 301个超市：多点便利店(西直门南大街店),世纪华联便利超市(玉桃园店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 301 该区域 23 287

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有328个公园：玉桃园科技文化广场,街心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 328 该区域 306

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70698.html