2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京慧友房地产开发有限责任公司
物业公司天华物业
小区地址玉渊潭南路9号院
附近学校北京市水务局幼儿园,西城区三里河第三小学,北京市玉渊潭中学
本周挂牌均价
5.35%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·86.80㎡南北通透
2室2厅1卫·87.13㎡南北通透
2室2厅1卫·86.80㎡南北通透
3室1厅2卫·148.91㎡南北通透
3室1厅2卫·149.88㎡南北通透
3室1厅2卫·118.97㎡东北
4室2厅3卫·149.06㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.41.35元/㎡·月
物业公司天华物业
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：军事博物馆,玉渊潭东门等；64个公交站：茂林居,军事博物馆等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 64 该区域 8 66周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京市水务局幼儿园,宋庆龄幼儿园等； 47个小学：西城区三里河第三小学,北京铁路实验小学等； 46个中学：北京市玉渊潭中学,北京市第一六一中学分校(月坛校区)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 47 46 该区域 67 45 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：京饮华天商场,万方西单(万方店)等； 279个超市：玉渊潭生活超市(北岗洼分店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 279 该区域 38 283周边3km（直线距离）内共有127个公园：世纪园,毛主席纪念雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70694.html
