2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开天鸿集团有限公司
物业公司北京房修一物业管理有限公司
小区地址西内大街马相胡同10号（地铁2号线西直门站东侧）
附近学校高井幼儿园,西直门第二小学,北京教育学院附属中学(高中部)
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·51.00㎡朝西
1室1厅1卫·50.60㎡朝西
2室2厅2卫·97.00㎡南北通透
2室2厅2卫·90.00㎡南北通透
2室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室1厅1卫·65.00㎡南北通透
3室1厅1卫·76.00㎡南北通透
3室1厅1卫·76.20㎡南北通透
4室2厅2卫·116.40㎡南北通透
4室2厅2卫·125.80㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28该房源楼龄20年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.60.55元/㎡·月
物业公司北京房修一物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西直门,新街口等；85个公交站：西直门内,玉桃园等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：高井幼儿园,幸福泉幼儿园(大后仓胡同)等； 55个小学：西直门第二小学,北京第二实验小学(玉桃园分校)等； 41个中学：北京教育学院附属中学(高中部),北京教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 55 41 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 296个超市：世纪华联便利超市(玉桃园店),多典便利店(华电煤业店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 296 该区域 23 287周边3km（直线距离）内共有331个公园：玉桃园科技文化广场,街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 331 该区域 306本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70691.html
