玉廊东园小区风水

玉廊东园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京国兴建业房地产开发有限公司

物业公司

北京国兴建业房地产开发有限公司

小区地址

西廊下胡同16号

附近学校

官园幼儿园,华嘉小学,北京市第三中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

166207元/㎡

本周挂牌均价

1.88%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

玉廊东园户型主要有0平-178平的的三居 。 二居(2) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·94.70㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·143.84㎡

东西通透

3室1厅2卫·145.77㎡

东西通透

3室1厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京国兴建业房地产开发有限公司

硬件设施

2.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：车公庄,阜成门等；104个公交站：官园,车公庄东等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 104 该区域 8 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：官园幼儿园,北京市西城区曙光幼儿园(分址)等； 66个小学：华嘉小学,黄城根小学分校等； 47个中学：北京市第三中学,北京市第十三中学分校(诚毅校区)等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 66 47 该区域 57 60 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：竹苑(孟端店),华联商厦(阜成门店)等； 269个超市：霓虹便利店,日福兴百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 269 该区域 38 281

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有401个公园：玉皇阁旧址(暂停营业),玉皇阁等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 401 该区域 400

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