2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京宏怀房地产开发有限公司
物业公司北京新正大物业管理公司
小区地址怀柔区开放路113号
附近学校北京怀柔春田花坊幼儿园,怀柔区第六小学,怀柔区第三中学
本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
于家园一区户型主要有79平-80平的的三居 。 二居(6) 三居(11) 2室1厅1卫·89.62㎡东西通透
2室1厅1卫·72.49㎡南北通透
2室1厅1卫·71.11㎡南北通透
3室1厅1卫·80.87㎡东西通透
3室1厅1卫·84.84㎡南北通透
3室1厅1卫·80.86㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.90.3元/㎡·月
物业公司北京新正大物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：于家园北,于家园等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 75周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：北京怀柔春田花坊幼儿园,北京怀柔春田花花幼儿园等； 7个小学：怀柔区第六小学,北京市府学胡同小学怀柔分校等； 10个中学：怀柔区第三中学,首都师范大学附属红螺寺中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 10 该区域 33 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星东天地生活购物广场,兴华商城等； 243个超市：易捷便利店(东环加油站),王玉芬商店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 243 该区域 12 245周边3km（直线距离）内共有17个公园：滨湖万米健身公园,耶稣爱你等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70610.html
