2000
住宅类别普通住宅
小区地址开放路和滨湖南街交汇处西北
附近学校北京怀柔时代新语幼儿园,北京市府学胡同小学怀柔分校,北京怀柔索兰诺中学
本周挂牌均价
3.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
于家园三区户型主要有111平-136平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·72.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·118.68㎡
东西通透
3室2厅2卫·119.00㎡3室2厅2卫·136.00㎡
4室1厅1卫·136.35㎡
南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.9容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：滨湖北街东口,于家园南等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 75周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：北京怀柔时代新语幼儿园,北京华嘉专修学院-华嘉学前班等； 8个小学：北京市府学胡同小学怀柔分校,怀柔区第六小学等； 10个中学：北京怀柔索兰诺中学,北京市怀柔区培智学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 10 该区域 33 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星东天地生活购物广场,兴华商城等； 262个超市：果蔬美生鲜超市,二兴益便利店童叟无欺商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 262 该区域 12 245周边3km（直线距离）内共有18个公园：滨湖万米健身公园,耶稣爱你等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70609.html
