2000
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司新正大物业
小区地址迎宾路与滨湖北街交叉口
附近学校北京华嘉专修学院-华嘉学前班,北京市府学胡同小学怀柔分校,北京怀柔索兰诺中学
本周挂牌均价
12.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
于家园二区户型主要有73平-74平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(6) 1室1厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·68.06㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·64.37㎡
南北通透
3室1厅1卫·80.64㎡南北通透
3室1厅1卫·91.11㎡东西通透
3室1厅1卫·87.29㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30该房源楼龄22年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.90.3元/㎡·月
物业公司新正大物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：于家园南,于家园(南)等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 75周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：北京华嘉专修学院-华嘉学前班,北京怀柔时代新语幼儿园等； 8个小学：北京市府学胡同小学怀柔分校,怀柔区第六小学等； 10个中学：北京怀柔索兰诺中学,怀柔区第三中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 10 该区域 33 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星东天地生活购物广场,兴华商城等； 255个超市：佳枫旺宇烟酒果蔬副食日用品商店,果蔬美生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 255 该区域 12 245周边3km（直线距离）内共有18个公园：滨湖万米健身公园,耶稣爱你等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70608.html
