2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海华馨置业有限公司
物业公司北京子轶物业管理有限公司
小区地址横一条东侧于家坟11号
附近学校北京师范大学欢乐智佳幼儿园,培智中心学校,北京市第十八中学(左安门分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
于家坟小区户型主要有67平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·56.00㎡2室1厅1卫·75.00㎡
2室2厅1卫·67.00㎡
3室1厅1卫·89.00㎡
3室1厅1卫·75.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 31该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.30.4元/㎡·月
物业公司北京子轶物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：宋家庄,刘家窑等；79个公交站：横一条,方庄南路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：北京师范大学欢乐智佳幼儿园,芳庄第二幼儿园等； 38个小学：培智中心学校,北京市丰台区芳星园第二小学等； 25个中学：北京市第十八中学(左安门分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 38 25 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万加商业(方庄一店),东森时尚百货(顺四条)等； 377个超市：社区便利店,易捷便利店(于家坟加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 377 该区域 26 334周边3km（直线距离）内共有58个公园：友爱谷,玉兰苑等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70607.html
