佑安府小区风水

佑安府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

叠拼

开发企业

北京茂瑞置业有限公司

物业公司

金茂物业

小区地址

西南二环右安门外西铁营万达广场东侧

附近学校

北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,玉林小学,北京市右安门外国语学校

风水大事记

2018年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

94733元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.7 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

10元/㎡·月

物业公司

金茂物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西铁营,景风门等；59个公交站：福宜街,西铁营等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 59 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,糖果双语幼儿园(开阳里园)等； 32个小学：玉林小学,北京舞蹈学院附中丰台实验小学等； 29个中学：北京市右安门外国语学校,北京师范大学实验中学丰台学校(装修中)等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 29 该区域 77 32 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万达广场(丰台西铁营店),万达亲子动物乐园(西铁营中路1号)等； 288个超市：礼品超市(万达广场西铁营店),永辉超市(万达广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 288 该区域 32 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有132个公园：金中都水关遗址,玉林里体育文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 132 该区域 134

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