2008
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京圣鹏房地产开发有限公司
物业公司北京新浩物业有限公司
小区地址广顺南大街和阜通东大街交界处
附近学校林怡育儿(北校区),南湖中园小学望花路校区,新民学校
本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
悠乐汇户型主要有0平-116平的的一居 。 一居(34) 二居(1) 1室0厅1卫·56.00㎡西南
1室0厅1卫·50.00㎡东南
1室0厅1卫·53.95㎡西南
2室0厅2卫·110.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.6，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄14年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.43.9元/㎡·月
物业公司北京新浩物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：阜通,望京南等；77个公交站：望花路东里,阜通东大街等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：林怡育儿(北校区),红黄蓝亲子园(万科时代中心店)等； 21个小学：南湖中园小学望花路校区,中央美术学院附属实验学校小学部等； 26个中学：新民学校,首都师范大学附属实验学校(西园校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 21 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：新世界百货(望京店),方恒购物中心等； 252个超市：啊呦便利店(悠乐汇店),齐家便利店(悠乐汇二店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 252 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有100个公园：天骄草原音乐啤酒广场,望京伯爵城中央公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70558.html
