2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业华润置地（北京）股份有限公司
物业公司华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区地址广渠门外大街8号
附近学校启明双语幼儿园(天力街),垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校
本周挂牌均价
1.52%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·48.99㎡朝西
1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·96.53㎡
东南
2室1厅1卫·111.25㎡西北
2室1厅1卫·93.60㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.7，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 7.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.63.9元/㎡·月
物业公司华润置地（北京）物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：双井,广渠门外等；78个公交站：双井桥西,双井桥等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：启明双语幼儿园(天力街),北京市朝阳区德福双语幼儿园等； 41个小学：垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等； 36个中学：北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 41 36 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：北京缤纷汇购物中心,苹果维修中心等； 369个超市：可喜家禾便利店,福旺商店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 369 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有103个公园：朝阳普法广场,探沉院等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70550.html
