2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京永兴达房地产开发有限公司
物业公司北京永兴达物业管理有限公司
小区地址城关镇城关南里，城关镇农林路东侧
附近学校北煤机幼儿园,房山三小,求知学校
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
永兴家园户型主要有75平-83平的的二居 。 一居(5) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·61.80㎡朝南
1室1厅1卫·65.24㎡朝南
1室1厅1卫·62.60㎡2室1厅1卫·85.81㎡
南北通透
2室1厅1卫·82.96㎡2室1厅1卫·83.61㎡
3室1厅1卫·122.09㎡
南北通透
3室2厅1卫·88.90㎡3室2厅1卫·114.49㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄11年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 220.8元/㎡·月
物业公司北京永兴达物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：房山城关；34个公交站：房山南关南,房山南关(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 1 34周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：北煤机幼儿园,京周双语幼儿园等； 10个小学：房山三小,创唯学校等； 7个中学：求知学校,民仁学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 7 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：华冠欢乐城,鸿豪生活广场等； 133个超市：永兴园超市,宏瑞兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 133 该区域 6 132周边3km（直线距离）内共有14个公园：永乐园,迎宾亭等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70534.html
