1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址花园路1号（地铁十号线学知桥站旁）
附近学校九一幼儿园,北京市海淀区九一小学,北京市一零一实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·41.90㎡朝南
1室1厅1卫·42.10㎡南北通透
2室1厅1卫·57.90㎡东南
2室1厅1卫·79.60㎡朝南
2室1厅1卫·67.50㎡朝南
3室1厅1卫·80.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 21.4单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：牡丹园,西土城等；59个公交站：北医三院,塔院小区南门等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 5 68周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：九一幼儿园,智慧萌宝幼儿园等； 34个小学：北京市海淀区九一小学,前进小学等； 33个中学：北京市一零一实验学校,北京市健翔学校(牡丹园校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 34 33 该区域 66 34 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：花园路百货商场,同观商业中心等； 273个超市：花园同益商店,超市发罗森(龙翔路分店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 273 该区域 15 254周边3km（直线距离）内共有132个公园：小月河,甲乙门等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 142本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70482.html
