2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京中顺超科房地产开发有限公司
物业公司中海光大物业有限公司
小区地址西土城路与学院南路交叉口明光桥西北角
附近学校明光村幼儿园,中国农业科学院附属小学(政法路校区),北京交通大学附属中学(分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·62.00㎡朝北
1室1厅1卫·58.23㎡朝北
2室1厅1卫·70.00㎡西北
2室1厅1卫·89.10㎡东南
2室1厅1卫·85.90㎡朝东
3室1厅1卫·102.71㎡西北
3室2厅2卫·165.00㎡南北通透
3室2厅2卫·166.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率67%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 67 区域均值 32该房源楼龄10年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 20.53.38元/㎡·月
物业公司中海光大物业有限公司
容积率
67%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大钟寺,北太平庄等；66个公交站：明光村,明光桥北等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：明光村幼儿园,童星宝贝艺术双语幼儿园等； 40个小学：中国农业科学院附属小学(政法路校区),北京交通大学附属小学(东校区)等； 36个中学：北京交通大学附属中学(分校),北京交通大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 40 36 该区域 71 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：海淀社区商业中心,哇沃生活广场等； 294个超市：物美超市(明光桥西店),诺速达生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 294 该区域 27 298周边3km（直线距离）内共有166个公园：元大都城垣遗址,时光广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 145本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70478.html
