2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市西城区城市建设开发公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址学院南路乙12号院
附近学校京师幼儿园,北京邮电大学附属小学,北京交通大学附属中学(分校)
本周挂牌均价
5.24%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·36.20㎡朝南
1室1厅1卫·42.10㎡朝南
2室1厅1卫·54.50㎡南北通透
2室1厅1卫·54.50㎡南北通透
2室1厅1卫·53.20㎡南北通透
3室1厅1卫·55.80㎡南北通透
3室1厅1卫·55.60㎡南北通透
3室1厅1卫·69.40㎡南北通透
4室0厅1卫·72.13㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄21年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.81元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：积水潭,北太平庄等；73个公交站：杏坛路南口,明光桥东等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：京师幼儿园,北京邮电大学幼儿园等； 49个小学：北京邮电大学附属小学,星火小学等； 39个中学：北京交通大学附属中学(分校),北京师范大学第三附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 49 39 该区域 76 55 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：枫蓝国际中心B座,枫蓝国际购物中心等； 298个超市：叶子便利店(北师大兰蕙公寓店),良品1号店便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 298 该区域 21 300周边3km（直线距离）内共有198个公园：曦园,京师广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 273本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70477.html
