1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京光大物业管理有限公司
小区地址海淀区学院南路72号院
附近学校中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学,北京交通大学附属中学第二分校
本周挂牌均价
9.7%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.43㎡朝南
2室1厅1卫·62.50㎡东南
2室1厅1卫·66.08㎡朝南
2室1厅1卫·70.80㎡西北
3室1厅1卫·71.10㎡东西通透
3室1厅1卫·63.50㎡东北
3室1厅1卫·70.80㎡西北
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 29该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 24.61.8元/㎡·月
物业公司北京光大物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：魏公村,人民大学等；53个公交站：皂君庙西站,中国农业科学院南门等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 53 该区域 6 58周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 32个小学：中国农业科学院附属小学,中国农业科学院附属小学学院南路校区等； 42个中学：北京交通大学附属中学第二分校,北京交通大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 32 42 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：法雅体育(皂君庙店),东方天作商城等； 301个超市：多点便利店(农科二路店),红黄蓝社区超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 301 该区域 29 274周边3km（直线距离）内共有138个公园：北京大慧寺大悲阁,大慧寺宝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 142本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70474.html
