学院南路66号院小区风水

学院南路66号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

海淀区学院南路66号

附近学校

中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学学院南路校区,北京交通大学附属中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

95701元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·49.89㎡

朝南

1室1厅1卫·47.40㎡

朝南

1室1厅1卫·62.00㎡

朝南

2室1厅1卫·65.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.40㎡

东北

2室1厅1卫·62.42㎡

朝南

3室1厅1卫·77.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.70㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄36年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 36 区域均值 24.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.89元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

3.1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：魏公村,大钟寺等；54个公交站：皂君庙西站,皂君东里等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 6 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 33个小学：中国农业科学院附属小学学院南路校区,中国农业科学院附属小学等； 42个中学：北京交通大学附属中学,北京交通大学附属中学第二分校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 33 42 该区域 61 33 41

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：法雅体育(皂君庙店),海淀社区商业e中心等； 306个超市：红黄蓝社区超市,多点便利店(农科二路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 306 该区域 29 274

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有139个公园：铁神院,大慧寺等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 139 该区域 142

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