宣武门西大街小区风水

宣武门西大街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1979

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市房屋管理局

物业公司

北京天岳恒房屋经营管理有限公司

小区地址

宣武门外大街与宣武门西大街交汇处西南角

附近学校

博恩国际,北京市西城区奋斗小学,北京市第十四中学畿辅校区

风水大事记

1979年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

120373元/㎡

本周挂牌均价

7.25%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(27) 二居(97) 三居(20) 1室1厅1卫·42.20㎡

朝西

1室1厅1卫·57.04㎡

朝南

1室1厅1卫·47.69㎡

东北

2室1厅1卫·69.10㎡

西北

2室1厅1卫·60.61㎡

西南

2室1厅1卫·63.20㎡

西北

3室1厅1卫·69.10㎡

东北

3室1厅1卫·75.83㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.30㎡

东北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄43年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 43 区域均值 26

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京天岳恒房屋经营管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：长椿街,宣武门等；100个公交站：长椿街路口东,长椿街等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 100 该区域 10 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：博恩国际,京畿道幼儿园等； 61个小学：北京市西城区奋斗小学,北京市西城区康乐里小学等； 53个中学：北京市第十四中学畿辅校区,培智中心学校(菜市口校区)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 61 53 该区域 83 61 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：国华商场,乐活四季(宣武门店)等； 329个超市：便利店,超市发(宣西店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 52 329 该区域 48 335

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有316个公园：后河沿清真寺,龚自珍故居等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 316 该区域 285

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