旭辉御锦公寓小区风水

旭辉御锦公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京旭辉阳光置业有限公司

物业公司

上海永升物业

小区地址

东北五环外温榆河墅区，通州宋庄通顺路和窑管路路口西侧

附近学校

英才幼儿园,葛渠小学,北京德闳学校(主校区)

风水大事记

2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局四居

旭辉御锦公寓户型主要有200平-260平的南北通透,户型方正,全明格局的四居 、160平-160平的露台,南北通透,全明格局,干湿分离的三居 。 三居(4) 四居(15) 3室2厅4卫·175.82㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·160.00㎡

4室3厅3卫·264.18㎡

南北通透

4室2厅3卫·259.90㎡

南北通透

4室3厅4卫·268.19㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.24元/㎡·月

物业公司

上海永升物业

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：荷香街路口,香溪郡小区等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 1 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：英才幼儿园,千章墅幼儿园等； 2个小学：葛渠小学,李桥中心小学等； 5个中学：北京德闳学校(主校区),北京新未来学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 5 该区域 45 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 85个超市：御锦生活超市,京东便利店(香溪郡店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 85 该区域 6 106

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：通州区宋庄镇寨里村文化广场,小径花园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 29

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