2007
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业旭辉集团旗下北京永旭置业有限公司
物业公司上海永升物业管理有限公司北京分公司
小区地址立水桥北苑路（立水桥）东南岸 地铁5号线立水桥南站
附近学校慧泉幼儿园,北京和平街第一中学小学部清友园校区,北京华夏少年强夏令营学校
本周挂牌均价
17.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
旭辉奥都户型主要有0平-67平的的一居 。 一居(134) 二居(78) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·47.82㎡朝东
1室1厅1卫·48.00㎡朝西
1室1厅1卫·55.73㎡朝西
2室1厅1卫·88.19㎡朝南
2室1厅1卫·90.52㎡东南
2室1厅1卫·87.88㎡南北通透
3室1厅1卫·86.80㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡东南
3室1厅1卫·112.73㎡东北
4室1厅1卫·89.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄15年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.12.48元/㎡·月
物业公司上海永升物业管理有限公司北京分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：立水桥南,立水桥等；69个公交站：立通路南站,锦芳北街等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：慧泉幼儿园,北京市二十一世纪实验幼儿园等； 14个小学：北京和平街第一中学小学部清友园校区,清华附小昌平学校等； 13个中学：北京华夏少年强夏令营学校,朝阳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 14 13 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：中大嘉美广场,通厦新奥广场(安立路)等； 173个超市：岳好佳便利超市,世纪华联超市(旭辉奥都店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 173 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有49个公园：来广营地区滨河公园,菊花公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70430.html
