1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京市朝阳区城市建设综合开发公司
物业公司北京市恒安物业管理有限公司
小区地址姚家园路与水碓子东路交口南行100米路东
附近学校伊顿幼儿园(六里屯店),呼家楼小学万科青青分校,北京市东方德才学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.06㎡朝南
1室1厅1卫·48.19㎡朝南
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·69.78㎡南北通透
2室1厅1卫·61.50㎡南北通透
3室1厅1卫·70.98㎡东西通透
3室1厅1卫·77.36㎡南北通透
3室1厅1卫·68.92㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄24年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26.72.85元/㎡·月
物业公司北京市恒安物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：朝阳公园,金台路等；82个公交站：六里屯,朝阳体育馆东门(南行)等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：伊顿幼儿园(六里屯店),朝阳区水碓北里幼儿园分园等； 37个小学：呼家楼小学万科青青分校,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 38个中学：北京市东方德才学校,北京城市建设学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 37 38 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：棕榈泉生活广场,官舍朝阳公园等； 322个超市：蓝色经典名酒茗茶超市,便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 322 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有127个公园：埃罗依·阿尔法罗雕像,益草堂团结湖等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70419.html
