1986
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司北京天鸿宝地物业管理有限公司
小区地址东直门外大街幸福二村
附近学校幸福天使幼儿园,朝阳实验小学(北区),北京三里屯第一中学(幸福村校区)
本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
幸福二村户型主要有50平-65平的的二居 。 一居(26) 二居(70) 三居(28) 四居(5) 1室1厅1卫·55.45㎡南北通透
1室1厅1卫·54.02㎡南北通透
1室1厅1卫·42.60㎡朝南
2室1厅1卫·54.02㎡南北通透
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
2室1厅1卫·54.50㎡南北通透
3室2厅2卫·241.46㎡西北
3室2厅2卫·183.66㎡南北通透
3室2厅2卫·121.05㎡南北通透
4室2厅2卫·183.46㎡南北通透
4室2厅2卫·258.61㎡南北通透
4室2厅2卫·251.20㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄36年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东直门,农业展览馆等；80个公交站：幸福三村,春秀路小区等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 6 77周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：幸福天使幼儿园,德国使馆幼儿园等； 51个小学：朝阳实验小学(北区),西中街小学(高部)等； 53个中学：北京三里屯第一中学(幸福村校区),北京市三里屯一中(三里屯校区)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 51 53 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：耀莱SR中心,耀莱新天地等； 351个超市：安泰精品超市,三木便利店(幸福二村四巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 351 该区域 67 341周边3km（直线距离）内共有150个公园：盘丝洞PanSiPalace,谐趣园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 256本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70390.html
