2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司北京正泰恒安物业管理有限公司
小区地址磁器口幸福大街（光明路北侧）
附近学校东城区崇文第三幼儿园,光明小学(福光路),北京市第一零九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
幸福大街小区户型主要有0平-71平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·18.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·71.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄21年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.43.15元/㎡·月
物业公司北京正泰恒安物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天坛东门,广渠门内等；64个公交站：北京体育馆东,北京体育馆等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 7 70周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：东城区崇文第三幼儿园,宣钢第一幼儿园等； 64个小学：光明小学(福光路),北京市第一零九中学小学实验部等； 46个中学：北京市第一零九中学,北京市东城区培智中心学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 64 46 该区域 82 59 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：北京天坛we,红桥市场等； 359个超市：彩票烟酒茶超市古井贡酒年份原浆,物美便利店(幸福大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 359 该区域 51 361周边3km（直线距离）内共有191个公园：龙潭西湖公园,袁督师庙等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 191 该区域 288本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70385.html
