2004
住宅类别双拼
开发企业北京兴涛房地产开发有限责任公司
物业公司光大国际饭店物业管理公司
小区地址乐园路南侧，兴华北路十段
附近学校小板凳幼儿园,北京小学翡翠城分校,首都师范大学附属中学(大兴北校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
兴涛别墅户型主要有359平-360平的的其他居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·88.22㎡
南北通透
3室1厅2卫·110.31㎡南北通透
3室1厅2卫·114.84㎡南北通透
4室2厅2卫·162.52㎡南北通透
4室2厅3卫·175.32㎡南北通透
4室0厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄18年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.21.7元/㎡·月
物业公司光大国际饭店物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高米店南,高米店北等；99个公交站：兴涛社区东门,金星西路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 3 88周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：小板凳幼儿园,北京师范大学新标准体系幼儿园等； 17个小学：北京小学翡翠城分校,北京师范大学大兴附属小学等； 19个中学：首都师范大学附属中学(大兴北校区),北京市大兴区兴华中学(仰山校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 17 19 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：绿地缤纷城西岸,地铁尚城等； 150个超市：兴凯超市(兴涛社区店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 150 该区域 14 150周边3km（直线距离）内共有47个公园：滨河运动公园,时光姬绿地广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70368.html
