2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司北京兴水家园物业管理有限公司
小区地址林校路与京开路交叉口北450米
附近学校新星幼儿园(林校路),北京大兴第八小学,北京市大兴区永华实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·66.82㎡朝南
1室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·81.00㎡南北通透
2室1厅1卫·81.00㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.41.1元/㎡·月
物业公司北京兴水家园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：义和庄,黄村火车站等；56个公交站：漪景园,林校路南口等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：新星幼儿园(林校路),快乐娃娃幼儿园等； 10个小学：北京大兴第八小学,北京市大兴区爱心希望学校等； 14个中学：北京市大兴区永华实验学校,北京市电信学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 14 该区域 27 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：国营兴糖商场,东盛明发家居生活广场等； 146个超市：e家超市,承霖福超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 146 该区域 9 107周边3km（直线距离）内共有25个公园：同乐广场,太极广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70365.html
