兴盛街187号院小区风水

兴盛街187号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市大兴城镇建设综合开发集团公司

物业公司

北京大兴城建开发物业管理二公司

小区地址

康庄路兴盛街187号院

附近学校

北京云上首邑国际幼儿园,北京印刷学院附属小学,北京市第八中学(大兴分校)

小区风水评分

价格指数

41184元/㎡

本周挂牌均价

0.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·64.46㎡

朝南

1室1厅1卫·64.20㎡

朝南

2室1厅1卫·85.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.98㎡

南北通透

3室2厅2卫·114.39㎡

南北通透

3室1厅2卫·113.93㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

北京大兴城建开发物业管理二公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：枣园,高米店南等；85个公交站：骏城小区南,兴泰街路口东等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 3 95

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：北京云上首邑国际幼儿园,云上国际双语幼儿园(兴盛街)等； 20个小学：北京印刷学院附属小学,北京教育科学研究院大兴实验小学等； 22个中学：北京市第八中学(大兴分校),北京市大兴区兴华中学(仰山校区)等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 20 22 该区域 61 19 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：广丰购物广场,天键广场等； 154个超市：北京客隆连锁超市(骏城店),广丰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 154 该区域 17 179

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：兴盛园社区文化广场,上泽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 41

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70362.html