2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京日月星房地产开发有限责任公司
物业公司泰和银海物业管理有限公司
小区地址瀛海镇黄亦路与京福路交叉口东南方向
附近学校爱贝儿教育中心,瀛海镇第一中心小学,北京大兴精华学校(完全中学)
本周挂牌均价
1.4%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·62.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡东西通透
2室1厅1卫·96.72㎡南北通透
2室1厅1卫·96.69㎡南北通透
3室3厅2卫·123.00㎡南北通透
3室3厅2卫·122.82㎡南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.50㎡南北通透
4室2厅2卫·122.82㎡东南
5室2厅3卫·197.00㎡南北通透
5室2厅3卫·181.00㎡南北通透
5室1厅2卫·177.52㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 34该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.90.6元/㎡·月
物业公司泰和银海物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：瀛海,德茂等；37个公交站：瀛海路口东,瀛海庄等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 2 37周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：爱贝儿教育中心,大兴区瀛海镇第一中心幼儿园等； 1个小学：瀛海镇第一中心小学； 3个中学：北京大兴精华学校(完全中学),北京明圆学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 1 3 该区域 13 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：首航生活广场(瀛海店)； 33个超市：京盛发超市,世纪家家福超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 33 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有20个公园：大兴瀛海油菜花景区,红星集体农庄纪念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70337.html
