2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京日月星房地产开发有限责任公司
物业公司北京兴海苑物业管理有限责任公司
小区地址西红门镇宏福路北、欣旺大街西
附近学校北京市大兴区西红门双语幼儿园,北京第二实验小学,北京育英学校(大兴分校)
本周挂牌均价
0.61%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·58.32㎡朝南
1室1厅1卫·65.00㎡南北通透
2室1厅1卫·58.28㎡朝南
2室1厅1卫·84.50㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
3室1厅1卫·110.38㎡南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 35该房源楼龄18年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.80.55元/㎡·月
物业公司北京兴海苑物业管理有限责任公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西红门；65个公交站：兴海学校,兴海公园等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 65 该区域 58周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：北京市大兴区西红门双语幼儿园,理想城幼儿园等； 6个小学：北京第二实验小学,北京第二实验小学大兴实验学校等； 10个中学：北京育英学校(大兴分校),兴海学校中学部等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 6 10 该区域 35 5 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：鸿坤广场,鸿坤广场购物中心等； 124个超市：吉祥超市,金联美超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 124 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有32个公园：兴海公园(宏福路),兴海家园日苑小广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70336.html
