2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业宏宇集团
物业公司星河湾物业
小区地址四季星河西路与四季星河南街交叉点东北角
附近学校星河湾德福双语幼儿园,星河实验小学,北京市润丰学校
本周挂牌均价
2.23%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
星河湾户型主要有0平-572平的的二居 。 一居(1) 二居(18) 三居(23) 四居(55) 五居(7) 1室1厅1卫·598.00㎡2室2厅1卫·105.00㎡
2室2厅1卫·562.00㎡
2室2厅1卫·535.00㎡
3室2厅4卫·271.83㎡
东西通透
3室2厅4卫·230.35㎡南北通透
3室2厅4卫·352.00㎡东西通透
4室2厅5卫·374.03㎡南北通透
4室2厅5卫·352.00㎡南北通透
4室2厅5卫·387.88㎡南北通透
5室2厅4卫·283.11㎡南北通透
5室2厅4卫·293.05㎡南北通透
5室1厅4卫·283.51㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄14年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.46元/㎡·月
物业公司星河湾物业
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：青年路,十里堡等；62个公交站：青年路小区,青年路口北等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：星河湾德福双语幼儿园,优贝乐幼儿发展中心等； 26个小学：星河实验小学,星河实验学校等； 27个中学：北京市润丰学校,八十中学管庄分校汇星校区等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 26 27 该区域 79 24 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：购物中心,朝阳大悦城等； 277个超市：炎成优品便利店(远策中心店),永旺超市(朝阳大悦城店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 277 该区域 23 268周边3km（直线距离）内共有104个公园：星河湾生态公园,名人墙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70289.html
