1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址沙河演义专修学院家属楼
附近学校北京市昌平区启蒙幼儿园,七里渠中心豆各庄小学,北京市中关村外国语学校
本周挂牌均价
11%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·78.05㎡2室1厅1卫·71.21㎡
朝南
3室1厅1卫·99.68㎡南北通透
3室1厅1卫·91.04㎡南北通透
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄24年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.53元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：朱辛庄,生命科学园等；28个公交站：定泗路西站,昌平豆各庄路南口等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 39周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：北京市昌平区启蒙幼儿园,常青藤国际幼儿园(瓦尔登湖)等； 9个小学：七里渠中心豆各庄小学,史各庄中心小学等； 4个中学：北京市中关村外国语学校,沙河中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 9 4 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：珠江·摩尔时尚谷,迷你奥莱等； 87个超市：新世纪华联超市,易捷便利店(德通加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 87 该区域 3 111周边3km（直线距离）内共有18个公园：TBD城市休闲公园,杨增新墓等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70265.html
