新兴东巷小区风水

新兴东巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

学校单位物业

物业公司

暂无信息

小区地址

西外大街德宝饭店旁边

附近学校

北京市西城区展览路幼儿园,北京进步小学,北京市西城区培智中心学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

123070元/㎡

本周挂牌均价

0.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(17) 三居(2) 1室1厅1卫·42.40㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·56.00㎡

2室1厅1卫·57.70㎡

朝南

2室1厅1卫·60.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 26.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西直门,动物园等；78个公交站：西直门外,地铁西直门站等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 7 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：北京市西城区展览路幼儿园,汇佳幼儿园长河湾园等； 51个小学：北京进步小学,北京交通大学附属小学等； 45个中学：北京市西城区培智中心学校,北京市西城外国语学校(初中部)等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 51 45 该区域 64 54 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：金贸广场,八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 284个超市：BHG生活超市(西直门店),宏顺发源百货店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 284 该区域 23 287

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有262个公园：星直播(凯德MALL·西直门),南长河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 262 该区域 306

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70200.html