2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建三建设集团有限公司
物业公司北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司
小区地址新街口外大街乙8号
附近学校西城区民族团结幼儿园(新明胡同),北京师范大学实验小学,北京师范大学第二附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·68.90㎡东西通透
2室1厅1卫·70.33㎡南北通透
2室1厅1卫·77.62㎡南北通透
3室1厅1卫·94.13㎡东南
3室1厅1卫·102.40㎡南北通透
3室1厅1卫·102.38㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄20年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.80.5元/㎡·月
物业公司北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北太平庄,积水潭等；76个公交站：铁狮子坟,北京师范大学等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 6 77周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：西城区民族团结幼儿园(新明胡同),中直实验幼儿园等； 49个小学：北京师范大学实验小学,北京育翔小学等； 41个中学：北京师范大学第二附属中学,北京市三帆中学-朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 49 41 该区域 78 55 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：佰隆大厦,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 302个超市：好邻居便利店(新外大街有色金属研究院店J),物美超市(新风店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 302 该区域 18 300周边3km（直线距离）内共有216个公园：铁狮子坟,双秀公园园艺驿站等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 336本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70191.html
