新太仓胡同小区风水

新太仓胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

房管所代管物业

物业公司

北京市东旭佳业物业管理有限责任公司

小区地址

新太仓胡同

附近学校

天使摇篮双语幼儿园(东四十三条),北京市东四十四条小学,益诚学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

121970元/㎡

本周挂牌均价

16.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

新太仓胡同户型主要有180平-210平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·34.26㎡

朝东

1室1厅1卫·40.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室3厅3卫·180.00㎡

3室1厅1卫·210.00㎡

5室1厅1卫·268.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京市东旭佳业物业管理有限责任公司

硬件设施

3.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北新桥,张自忠路等；71个公交站：簋街,北新桥路口南等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 71 该区域 9 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：天使摇篮双语幼儿园(东四十三条),北京市第二幼儿园东四十二条分园等； 68个小学：北京市东四十四条小学,府学胡同小学低年级部等； 54个中学：益诚学校,北京市东直门中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 68 54 该区域 59 60 51

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：来福士,QFunTheater等； 348个超市：街坊铺便利店,赛食美平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 65 348 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有489个公园：北京市东城区普查登记文物东四十三条77号四合院,古刹永宁禅林等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 489 该区域 603

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