2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京新康房地产发展有限公司
物业公司北京东润明珠物业管理有限责任公司
小区地址亦庄经济技术开发区天华园一里三区（北环西路与科慧大道交叉路口东南方向）
附近学校春蕾新康幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄中学
本周挂牌均价
1.59%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅2卫·114.43㎡南北通透
2室1厅2卫·114.43㎡南北通透
2室2厅1卫·89.10㎡南北通透
3室3厅2卫·176.81㎡西南
3室3厅2卫·178.70㎡南北通透
3室3厅2卫·178.70㎡南北通透
4室2厅1卫·151.98㎡南北通透
4室2厅1卫·159.00㎡南北通透
4室2厅2卫·166.32㎡南北通透
5室1厅3卫·219.05㎡南北通透
5室1厅3卫·219.05㎡南北通透
5室1厅3卫·215.46㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄21年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.91.5元/㎡·月
物业公司北京东润明珠物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：亦庄文化园,亦庄桥等；61个公交站：新康家园,广德中巷路口南等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：春蕾新康幼儿园,艾文国际幼儿园泽朴园等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：亦庄中学,人大附中北京经济技术开发区学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 4 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大雄商业中心,下沉商业广场等； 101个超市：小韩便利店,华冠便利超市(亦庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 101 该区域 10 113周边3km（直线距离）内共有41个公园：健身广场,南环廊等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70095.html
