2003
住宅类别普通住宅
开发企业首佳兴房地产开发有限公司
物业公司北京首华物业管理有限公司
小区地址安外北苑5号院
附近学校红黄蓝幼儿园(北苑大酒店南),北京和平街第一中学小学部清友园校区,北京市和平街第一中学(朝来校区)
本周挂牌均价
5.95%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·58.00㎡朝东
1室1厅1卫·72.83㎡朝西
2室1厅2卫·118.29㎡朝南
2室1厅2卫·118.29㎡东南
2室1厅2卫·118.29㎡朝南
3室2厅2卫·123.35㎡西北
3室2厅2卫·152.39㎡朝南
3室2厅2卫·148.85㎡南北通透
4室1厅2卫·164.01㎡南北通透
4室2厅2卫·164.01㎡南北通透
4室2厅2卫·164.01㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.11.75元/㎡·月
物业公司北京首华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北苑路北,立水桥南等；77个公交站：城锦苑小区,筑华年小区等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：红黄蓝幼儿园(北苑大酒店南),艾德沃(北京北苑)国际幼儿园等； 11个小学：北京和平街第一中学小学部清友园校区,花家地实验小学朝来校区等； 15个中学：北京市和平街第一中学(朝来校区),朝阳外国语学校北苑分校初中部等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 11 15 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：K酷时尚广场,北苑商场等； 139个超市：15minutes便利店(北苑店),15minurtes生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 139 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有47个公园：里蔬亭,茉藜园社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70064.html
