新纪家园小区风水

新纪家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京新纪房地产开发有限责任公司

物业公司

北京新纪家园物业管理有限责任公司

小区地址

太阳宫中路与太阳宫北街交叉点东南角

附近学校

太阳蓝天启航双语幼儿园,朝阳师范学校附属小学,人大附中朝阳分校

风水大事记

2000年 开工时间 2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

89232元/㎡

本周挂牌均价

0.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(18) 二居(65) 三居(20) 四居(6) 1室2厅1卫·70.98㎡

朝南

1室1厅1卫·70.98㎡

朝南

1室1厅1卫·63.00㎡

西北

2室1厅1卫·93.90㎡

朝东

2室1厅1卫·85.64㎡

东南

2室1厅1卫·108.00㎡

朝东

3室1厅1卫·86.18㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.76㎡

西北

3室1厅1卫·87.76㎡

南北通透

4室1厅2卫·175.14㎡

东南

4室1厅2卫·153.60㎡

东西通透

4室1厅2卫·153.56㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄20年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 14.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.49元/㎡·月

物业公司

北京新纪家园物业管理有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：太阳宫,芍药居等；58个公交站：地铁太阳宫站,太阳宫公园等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：太阳蓝天启航双语幼儿园,太阳宝贝双语幼儿园等； 32个小学：朝阳师范学校附属小学,朝阳师范学校附属小学-朝师附小等； 43个中学：人大附中朝阳分校,北京中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 32 43 该区域 90 33 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：凯德MALL(太阳宫店),农家购物中心等； 250个超市：华联超市,BHG生活超市(太阳宫店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 250 该区域 32 240

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：太阳宫公园,安馨花园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 82

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