1989
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址新华西街与通惠南路交叉口
附近学校爱歌颂国际幼儿园,官园小学,首都师范大学附属中学(通州校区)
本周挂牌均价
4.18%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.46㎡朝南
2室1厅1卫·63.60㎡南北通透
2室1厅1卫·54.26㎡东南
2室1厅1卫·57.23㎡南北通透
3室1厅1卫·84.59㎡南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡东西通透
3室1厅1卫·111.51㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄32年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.90.33元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,果园等；88个公交站：通州西门路口东,西门路口东等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 3 80周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：爱歌颂国际幼儿园,行知园幼儿园等； 23个小学：官园小学,通州四中小学部等； 14个中学：首都师范大学附属中学(通州校区),北京市通州区第四中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 23 14 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万达大厦C座,万达广场B座(新华西街)等； 255个超市：金山安达烟酒便利店,2元起百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 255 该区域 25 272周边3km（直线距离）内共有60个公园：后南仓中心广场,西关清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70053.html
