1985
住宅类别普通住宅
开发企业曙光电机厂
物业公司北京北邮北苑物业管理有限责任公司
小区地址通惠南路西侧新华西街131号
附近学校利登国际双语幼儿园,北苑小学,东大学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新华西街131号户型主要有0平-50平的的二居 。 一居(1) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·38.75㎡朝南
2室2厅1卫·88.78㎡南北通透
2室2厅1卫·84.59㎡南北通透
2室2厅1卫·81.64㎡南北通透
3室1厅1卫·98.96㎡南北通透
3室1厅1卫·81.64㎡南北通透
3室1厅1卫·60.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄36年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 21.1北京北邮北苑物业管理有限责任公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,果园等；72个公交站：通州北苑路口东(临时站),北苑路口东等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 3 73周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：利登国际双语幼儿园,如意中心幼儿园怡佳分园等； 22个小学：北苑小学,官园小学等； 14个中学：东大学校,首都师范大学附属中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 22 14 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：万达广场B座(新华西街),万达大厦C座等； 253个超市：阿凡提便利店(万达店),永辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 253 该区域 24 253周边3km（直线距离）内共有56个公园：猫殿,文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70052.html
