新华联国际公寓小区风水

新华联国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

北京华信鸿业房地产开发有限公司

物业公司

北京悦豪物业管理有限公司

小区地址

翠微路12号

附近学校

汇佳幼儿园(颐源居园),翠微小学(南校区),人大附中翠微学校

小区风水评分

价格指数

77840元/㎡

本周挂牌均价

0.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 1室1厅1卫·47.44㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 25.7

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

北京悦豪物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：公主坟,万寿路等；60个公交站：玉渊潭南路,翠微路等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 5 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：汇佳幼儿园(颐源居园),明德书苑等； 36个小学：翠微小学(南校区),北京市海淀区翠微小学等； 32个中学：人大附中翠微学校,人大附中翠微学校-翠微中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 36 32 该区域 57 34 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：印象城(翠微店),翠微百货(翠微店)等； 221个超市：北京联华超市(翠微印象店),北京华联生活超市-收货部等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 221 该区域 31 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：普会寺遗址碑记,中国农业银行总行旧址(农行大厦)等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 85

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