新华街七里小区风水

新华街七里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京铁房地产开发公司

物业公司

北京京铁丰建物业管理公司

小区地址

丰台桥南新华街新华街七里

附近学校

育博双语幼儿园,丰台第二小学,北京市第十二中学联合学校总校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55531元/㎡

本周挂牌均价

0.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(21) 三居(4) 2室1厅1卫·65.30㎡

西南

2室1厅1卫·65.50㎡

东北

2室1厅1卫·65.00㎡

朝东

3室1厅1卫·85.90㎡

东北

3室1厅1卫·87.90㎡

东西通透

3室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京京铁丰建物业管理公司

硬件设施

3.8

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：丰台南路,科怡路等；51个公交站：新华街西口,看丹桥北等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 4 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：育博双语幼儿园,丰台区丰台第五幼儿园(科怡路)等； 22个小学：丰台第二小学,丰台第八小学等； 21个中学：北京市第十二中学联合学校总校,北京市第十二中学(科丰校区)等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 22 21 该区域 48 20 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：资和信,资和信百货等； 174个超市：华欣超市天桥陈(新华街店),唯美超市(丰台大桥南街店)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 174 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：健身广场,空竹广场等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 43

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